Αυθαίρετα Κατηγορίας 5.

Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

 Τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5 αφορούν σε ακίνητα με μεγάλες πολεοδομικές υπερβάσεις, σε ποσοστό άνω του 40% της οικοδομικής άδειας ή και ακίνητα, τα οποία έχουν ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια . Όπως γνωρίζετε, από τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 έχει χαθεί η δυνατότητα ρύθμισής τους με το Ν.4495/2017, με εξαίρεση τη δυνατότητα υπαγωγής μέχρι 31-12-2025 συγκεκριμένων κατηγοριών αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, όπως για αυτά που ανήκουν σε τράπεζες από αναγκαστικούς πλειστηριασμούς, ιδιοκτησίας  της  Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε κληρονομικές διαδοχές κλπ.

 Με την επιστολή αυτή επιθυμούμε να σας μεταφέρουμε την απαίτηση του τεχνικού κόσμου

και των πολιτών, ώστε να δοθεί νομοθετική λύση από τη μεριά σας και να ανοίξει εκ νέου η ηλεκτρονική πλατφόρμα, ώστε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαιρεσίες που εντάσσονται στην κατηγορία 5, να μπορέσουν να τις ρυθμίσουν.

 Δεν είναι δυνατόν ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν και μπήκαν σε ρύθμιση στον Ν.4014/11 - ο οποίος κρίθηκε στη συνέχεια αντισυνταγματικός - να μην μπορούν να ενταχθούν για παράδειγμα στον Ν.4495/17. Αυτές οι δηλώσεις, για τις οποίες μπορεί και να έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή τους, θα πρέπει να μπορούν να μεταφερθούν σε μεταγενέστερους νόμους ακόμη και αν αφορούν σε αυθαίρετα της κατηγορίας 5, ώστε να διασφαλιστεί η συνταγματικότητα των ρυθμίσεων.

 Επίσης, υπάρχει το θέμα των ήδη δηλωμένων, χιλιάδων αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 και της οριστικής τακτοποίησής τους, τα οποία εξασφαλίζουν εξαίρεση από την κατεδάφιση για 35 χρόνια, ωστόσο παραμένει σε εκκρεμότητα η οριστική νομιμοποίηση τους και η εν γένει πολεοδομική αντιμετώπιση τους. Πρόκειται για ένα σύνθετο θέμα, που συνδυάζεται αφενός μεν με την επικείμενη ενεργοποίηση του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και της Τράπεζας Γής, αφετέρου δε η όποια λύση θα πρέπει να είναι θωρακισμένη ως προς την συνταγματικότητα της.

 Και βέβαια, εκτός από τα ιδιωτικά αυθαίρετα, θα πρέπει να υπολογίσουμε και τα δημόσια κτίρια, όπως και τα εκκλησιαστικά, τα οποία σε μεγάλο ποσοστό τους έχουν αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5, τις οποίες σήμερα δε μπορούν οι φορείς που τους αφορούν να ρυθμίσουν.

 Τέλος, θα θέλαμε να θέσουμε υπόψη σας και την παράμετρο της εξοικονόμησης ενέργειας, που αποτελεί επιτακτική ανάγκη της κοινωνίας και των χρηματοδοτικών εργαλείων και επιδοτούμενων προγραμμάτων που σχετίζονται μ’ αυτή, τα οποία στο σύνολό τους απαιτούν τη νομιμότητα των υπό παρεμβάσεων κτιρίων, προκειμένου αυτά να είναι επιλέξιμα, κάτι που η μη δυνατότητα ρύθμισης των αυθαίρετων κατασκευών της κατηγορίας 5 το απαγορεύει.

 

 Παρακαλούμε να δοθεί άμεσα από τη μεριά σας νομοθετική λύση.

 

 Είμαστε πάντα στη διάθεσή σας για οτιδήποτε χρειαστείτε.

 

Για τη Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε./Τ.Δ.Μ. Ο Πρόεδρος

Συλλίρης Νικόλαος